CONTRATO DE TRABAJO ENTRE CELADOR DE EDIFICIO NO SOMETIDO A RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y COPROPIETARIOS DEL INMUEBLE- Liquidación del Contrato: La responsabilidad de cada uno debe ser proporcional al coeficiente de la propiedad.
Extracto: “La señora Eneida Esther Fontalvo manifestó en interrogatorio de parte que el demandante era celador del Edificio El Cacique que le cancelaban el salario mínimo, y que en principio se reunían todos los copropietarios y le entregaban el dinero a María Nohemí Díaz Cuello, copropietaria del edificio y ella le pagaba a los 2 celadores, quienes tenían un turno de día y otro de noche.
La parte demandante aportó certificación expedida por la señora Eneida Esther Fontalvo en calidad de administradora del Edificio El Cacique, el 22 de septiembre de 2004, donde hace constar que el señor Numa José Ponzón Durán, prestó sus servicios como celador del edificio desde el 15 de febrero de 2002. (folio 15).
Tal como lo informa la señora Eneida Esther en declaración rendida en el Juzgado Cuarto Civil Municipal, no tenía la calidad de administradora al momento de expedir la certificación laboral, no obstante, en dicha declaración señaló que era colaboradora del edificio, y en el interrogatorio de parte manifestó que el demandante era celador del edificio y ganaba un salario mínimo.
Como se expuso el edificio no está constituido en propiedad horizontal y según los expusieron algunos copropietarios no designaron a la señora Eneida como la encargada del edificio, por lo que esta certificación solo la compromete como representante de los hijos, por cuanto a la fecha en que lo firmó eran menores de edad.
A folio 9, reposa carta de terminación del contrato de trabajo del demandante firmada por varios de los copropietarios del Edificio El Cacique, y recibida por él d el 16 de febrero de 2006, donde le informan que el contrato de trabajo se da por terminado a partir del 15 de febrero de 2006.
Las pruebas allegadas al proceso permiten determinar que el demandante laboró en el Edificio El Cacique del 15 de febrero de 2002 al 15 de febrero de 2006. Al no estar constituido el edificio en propiedad horizontal, hay que establecer de acuerdo al coeficiente que tienen en la copropiedad cuanto les corresponde de cada uno como copropietarios. La responsabilidad de cada uno debe ser proporcional al coeficiente de la propiedad que posean en el Edificio El Cacique. Por consiguiente, se estudiará de acuerdo a los certificados de tradición cuanto le corresponde a cada uno de los demandados, así:
MARIBEL DEL ROSARIO, MARÍA LUZ y MAITE ELENA DIAZ SANDOVAL, Oficina 201, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64473, coeficiente 4,024%. Oficina 302, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64480, coeficiente 4,058%. Oficina 401, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64485, coeficiente 4,024%. Oficina 406, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64490, coeficiente 5,515%.
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MIRIAM CUELLO PABÓN, Local No 2, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64472, coeficiente 16,442%. Oficina 202, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64474, coeficiente 4,058%. Oficina 306, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64484, coeficiente 5,515%. Oficina 304, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64482, coeficiente 3,966%. Oficina 405, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64489, coeficiente 5,999%.
ROSA MANUELA, JOSÉ MANUEL y JORGE LUIS DIAZ FONTALVO, Local No 1, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64471, coeficiente de 2,330%. Oficina 204, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64476, coeficiente 3,966%. Oficina 403, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64487, coeficiente de 3.511%. Oficina 404, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64488 coeficiente de 3,966%. Oficina 305, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64483, coeficiente de 5,999%.
NATIVIDAD y JORGE ELIECER DIAZ ROBLES, Oficina 301, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64479, coeficiente 4,024%. Oficina 206, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64478, coeficiente 5,515%. Oficina 203, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64475, coeficiente 3,511%.
MARÍA NOHEMI, MILAGROS DE JESUS y JORGE DEL CRISTO DIAZ CUELLO, Oficina 205, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64477, coeficiente 5,999%. Oficina 402, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64486, coeficiente 4,058%. Oficina 303, Folio de Matricula Inmobiliaria No 080-64481, coeficiente 3,511%.
En tal sentido se modificará los numerales segundo, tercero y cuarto de la sentencia de fecha 13 de agosto de 2014, proferida el Juzgado Laboral del Circuito de Descongestión, en consecuencia, se condena a los demandados a reconocer y pagar a favor del demandante las prestaciones sociales en un 99,991% correspondiente a la sumatoria de los porcentajes de los coeficientes de las copropiedades.
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